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157 250 €*

À VENDRE - Duplex 1 Chambre à Dinan - Garage

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Contrat Clé

Vente Appartement à DINAN de 2 pièces et d'une surface de 43.43 m²

N° Mandat : 1435 / Réf : 1435

Découvrez ce charmant duplex à vendre à Dinan, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville et de l'accès à la 4 voies. Ce bien rare sur le marché est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Situé dans un quartier calme et recherché de Dinan, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités du centre-ville. L'accès facile aux grands axes routiers vous permettra de rejoindre rapidement les villes voisines et les plages.

Ce duplex en parfait état se compose d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, d'un balcon pour profiter des beaux jours et d'un garage pour un stationnement sécurisé.

Cet appartement est visitable en vidéo sur notre site internet https://immobilier-dinan.solvimo.com/

Atouts principaux :

État impeccable : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises.
Espace optimisé sur deux niveaux pour plus de confort et d'intimité.
Cuisine aménagée et équipée : Moderne et fonctionnelle, prête à l'emploi.
Garage inclus : Une valeur ajoutée rare dans le secteur, offrant sécurité et praticité.

Faible charge de copropriété 56€/mois

Vous recherchez un bien de qualité à Dinan ? Ne cherchez plus ! Ce duplex a tout pour plaire, que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2 pieces
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1 chambre
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1 balcon
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1 garage
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1 salle d eau
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1 WC
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1 er etage
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43.43 m² habitable
Voir plus de détails
    Surface
    Localisation
    Autre
    Interieur
  • Salle(s) d'eau :
    1
  • Chambre(s) :
    1
  • Toilettes :
    1
  • Pièce(s) :
    2
    Vente
  • Bien en copropriété :
    Oui
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Charges annuelles :
    671 €
  • Nombre de Lots :
    17
  • Taxe Foncière :
    822 €
    Dpe
    7
    247
    7
D
D
GES
A
B
C
D
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F
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Classe Energie
A
B
C
D
E
F
G
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 900 € et 1 280 € .

* Prix hors honoraires agence : 147 000 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 6.97 % TTC

Localisation

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