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À VENDRE - Local professionnel, Dinan hyper centre, Place Champ Clos, idéal professions libérales

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Contrat Clé

Vente Local à DINAN d'une surface de 81.95 m²

N° Mandat : 1372 / Réf : 1372

Localisation :
Situé en plein coeur de Dinan, sur la réputée Place Champ Clos, ce local professionnel offre une position stratégique exceptionnelle. Facilement accessible, il se trouve à proximité des principaux axes de circulation et des services essentiels, offrant ainsi une visibilité optimale.

Détails Techniques :
-Le local s'étend sur une surface de 82 m² et présente une belle hauteur sous plafond, typique des immeubles de caractère de la région.
-Actuellement libre de toute occupation, il est prêt à accueillir de nouvelles activités, spécialement adapté aux professions libérales.
-L'intérieur, pourvu de boiseries et d'une cheminée authentique, nécessite un rafraîchissement pour exploiter pleinement son potentiel.

Emplacement Premium : L'emplacement central sur la Place Champ Clos garantit une excellente accessibilité et une visibilité de premier plan, critère indispensable pour toute activité commerciale ou libérale.

Cachet Historique : L'architecture du bâtiment, caractérisée par des boiseries élégantes et une grande cheminée, confère au local un cachet distinctif qui saura séduire les clients à la recherche d'un espace de travail unique.

Volume Impressionnant : La hauteur sous plafond offre un espace aéré et lumineux, idéal pour créer un environnement de travail agréable et productif.

Grande Cave : Une spacieuse cave est disponible, offrant des possibilités supplémentaires de stockage ou d'aménagement selon les besoins professionnels, tout en garantissant une conservation optimale des documents ou matériel sensible.

Horaires d'accueil de l'agence
Notre agence est ouverte du lundi au samedi, de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00. Nous sommes fermés le dimanche.

Informations supplémentaires
Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr.

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4 pieces
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2 chambres
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1 cave
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1 WC
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1 fibre optique
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81.95 m² habitable
Voir plus de détails
    Surface
    Localisation
  • Année de construction :
    1800
    Autre
  • Cave :
    1
    Interieur
  • Chambre(s) :
    2
  • Plain pied :
    1
  • Toilettes :
    1
  • Pièce(s) :
    4
    Vente
  • Bien en copropriété :
    Oui
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Charges annuelles :
    901 €
  • Nombre de Lots :
    20
  • Taxe Foncière :
    NC
    Dpe
    53
    245
    53
E
E
GES
A
B
C
D
E
F
G
Classe Energie
A
B
C
D
E
F
G
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 357 € et 1 836 € .

* Prix hors honoraires agence : 180 000 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 6.61 % TTC

Localisation

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