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A vendre maison au coeur de MESNIL ROC'H à proximité de toutes les commodités

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Contrat Clé

Vente Maison à MESNIL ROC H de 6 pièces et d'une surface de 132.75 m²

N° Mandat : 1323 / Réf : 1323

À vendre, une charmante maison située à 13 kilomètres de Dinan, au coeur de MESNIL ROC'H, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Cette propriété présente trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, et bénéficie d'une non mitoyenneté pour plus d'intimité. Elle s'étend sur un vaste terrain de plus de 1500 m² et dispose d'une pièce de vie accueillante agrémentée d'une cheminée, ainsi que d'un garage attenant pour un stationnement sécurisé.

Parmi ses atouts, on note une localisation idéale à proximité immédiate du bourg et de l'axe Rennes/Saint Malo, l'absence de gros travaux à prévoir grâce à un entretien méticuleux, un terrain spacieux offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur, ainsi qu'une vie de plain-pied facilitée par la présence d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Notre agence Solvimo à Dinan est ouverte du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6 pieces
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3 chambres
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1 garage
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2 salles d eau
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1 salle de bain
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2 WCs
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1 fibre optique
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1 er etage
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5 parkings
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132.75 m² habitable
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Entre 1 453 m² et
1 605 m² de terrain
Voir plus de détails
    Surface
    Localisation
  • Niveau(x) :
    1
  • Année de construction :
    2007
    Autre
    Interieur
  • Salle(s) de bain :
    1
  • Salle(s) d'eau :
    2
  • Chambre(s) :
    3
  • Plain pied :
    1
  • Toilettes :
    2
  • Pièce(s) :
    6
    Vente
  • Bien en copropriété :
    Non
  • Taxe Foncière :
    762 €
    Dpe
    5
    180
    5
A
D
GES
A
B
C
D
E
F
G
Classe Energie
A
B
C
D
E
F
G
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 370 € et 1 910 € au 01/01/2021.

* Prix hors honoraires agence : 315 694 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 5.64 % TTC

Localisation

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