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A vendre Maison- centre de ville DINAN - Rare sur le marché

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Contrat Clé

Vente Maison à DINAN de 6 pièces et d'une surface de 123 m²

N° Mandat : 1262 / Réf : 1262

EXCLUSIVITÉ ! Charmante maison de ville avec jardin au sud

Découvrez cette séduisante maison de ville répartie sur trois niveaux, située dans un quartier convivial où toutes les commodités sont accessibles à pied. Le bien comprend :

-Cuisine aménagée : Parfaitement équipée.
-Salon avec cheminée ouverte : Un espace accueillant pour vos moments de détente, doté d'une belle luminosité naturelle.
-Véranda et jardinet : Une extension agréable donnant sur un jardin exposé sud, clos de murs pour votre intimité.
-Chambres : Quatre chambres spacieuses réparties sur deux étages, offrant de multiples configurations possibles.
-Salles de bains : Une salle de bains complète et une salle d'eau fonctionnelle, répondant aux besoins de toute la famille.
-Cave en sous-sol : Espace supplémentaire idéal pour le stockage.
-Rénovations : Huisseries récentes et chaudière remplacée en 2017, garantissant confort et économie d'énergie.

Remarque : Un rafraîchissement de certaines pièces est à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser l'espace à votre goût.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner le charme de l'ancien avec le potentiel pour des améliorations personnalisées. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6 pieces
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4 chambres
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1 cave
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1 salle d eau
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1 salle de bain
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2 WCs
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123 m² habitable
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Entre 104 m² et
114 m² de terrain
Voir plus de détails
    Surface
    Localisation
  • Niveau(x) :
    3
  • Année de construction :
    1910
    Autre
  • Cave :
    1
    Interieur
  • Salle(s) de bain :
    1
  • Salle(s) d'eau :
    1
  • Chambre(s) :
    4
  • Toilettes :
    2
  • Pièce(s) :
    6
    Vente
  • Bien en copropriété :
    Non
  • Taxe Foncière :
    900 €
    Dpe
    42
    42
D
D
GES
A
B
C
D
E
F
G
Classe Energie
A
B
C
D
E
F
G
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 622 € et 2 194 € au 01/01/2021.

* Prix hors honoraires agence : 280 000 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 5.68 % TTC

Localisation

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